415 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 219,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 434 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606749489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
75005606749489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
621 748 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 792 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 826 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 630 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 972 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 414 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 332 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 369 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 855 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 660 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 959 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 774 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 790 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 478 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 699 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 053 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 660 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 877 425 $ Poids 53 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 484 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 730 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 307 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 884 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.