171 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606759038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
75005606759038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 324 810 $ Poids 62 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 984 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 351 $ Poids 55 % |
| 3 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 375 386 $ Poids 32 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 188 $ Poids 31 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 379 496 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 757 $ Poids 25 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 283 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 394 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 593 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 681 $ Poids 18 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 415 160 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.