402 Rue EXCALIBUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 186 m² · constr. 2016 · terrain 4 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 561 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606800033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
75005606800033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 606 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 790 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 862 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 843 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −30 846 $ | 673 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 920 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 649 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 816 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −24 179 $ | 639 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 944 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −25 621 $ | 681 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 904 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 706 602 $ Poids 52 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 193 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 606 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 269 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 609 626 $ Poids 40 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 770 996 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.