310 Rue LANCELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 148 m² · constr. 2015 · terrain 3 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606801886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
75005606801886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 928 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 623 206 $ Poids 64 % |
| 2 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 702 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 516 152 $ Poids 58 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 881 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 798 551 $ Poids 54 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 851 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 807 213 $ Poids 41 % |
| 6 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 815 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 497 734 $ Poids 40 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 824 $ Poids 38 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 849 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +6 872 $ | 187 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 395 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 761 460 $ Poids 31 % |
| 12 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 838 102 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.