344 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 200,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 570 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606802486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
75005606802486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 495 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 859 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 896 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 694 626 $ Poids 61 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 969 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 954 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 724 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 936 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 272 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 913 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 728 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 326 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 883 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 827 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 684 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 602 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 845 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 824 925 $ Poids 47 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 327 877 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.