276 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 128,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606804288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
75005606804288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 309 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 519 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 969 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 456 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 923 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 440 343 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 395 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 529 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 736 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +57 255 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 570 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 671 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 652 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 159 282 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 498 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 756 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 663 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −873 $ | 202 234 $ Poids 42 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 671 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.