105 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606805076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75005606805076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 394 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 884 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 459 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 974 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 442 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 377 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 554 207 $ Poids 50 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 557 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 692 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 587 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 566 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 167 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 710 077 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 424 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 791 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 590 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 212 058 $ Poids 42 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 675 617 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.