103 Place TOURELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 82,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606806776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75005606806776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 653 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 737 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 934 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 702 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 877 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 262 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 418 610 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 590 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 252 198 $ Poids 50 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 568 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +38 713 $ | 506 414 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 975 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 584 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.