113 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 205,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,6 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 457 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606807623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
75005606807623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 633 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 807 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 157 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 841 123 $ Poids 55 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 220 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 922 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 620 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 703 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 931 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 216 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 662 633 $ Poids 49 % |
| 8 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 845 199 $ Poids 48 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 921 530 $ Poids 45 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 730 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 940 202 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 578 941 $ Poids 41 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −44 836 $ | 696 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.