102 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 198,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606808957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
75005606808957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 719 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 904 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 570 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 4 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 948 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 115 227 $ Poids 52 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 907 $ Poids 52 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 632 549 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 528 722 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 411 131 $ Poids 46 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 646 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 775 169 $ Poids 42 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 664 871 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.