106 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 4 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 353 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606809404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75005606809404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 732 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 846 674 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 302 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 160 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 532 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 736 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 559 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 528 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 264 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +6 984 $ | 203 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 801 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 613 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 425 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 123 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 764 411 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 903 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 654 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 965 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 586 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 618 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 752 836 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.