108 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 267,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606809688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
75005606809688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 121 727 $ Poids 45 % |
| 2 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 95 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 877 956 $ Poids 43 % |
| 3 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 477 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 511 877 $ Poids 34 % |
| 4 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 230 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 851 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +83 862 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 062 328 $ Poids 33 % |
| 6 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 116 052 $ Poids 32 % |
| 7 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 1 186 788 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 562 094 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 629 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 145 259 $ Poids 27 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 266 398 $ Poids 27 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 969 830 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 136 893 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.