304 Rue LANCELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 130,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 471 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606810692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
75005606810692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
609 232 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 557 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 483 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 179 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 936 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 750 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 465 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 586 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 901 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 753 048 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 721 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 570 614 $ Poids 42 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 809 131 $ Poids 39 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 712 273 $ Poids 38 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 943 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −59 237 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 805 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 622 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.