308 Rue LANCELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 116,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606811102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
75005606811102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 92 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 794 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 443 865 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 613 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 098 $ Poids 68 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 659 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 462 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 979 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 590 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 697 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 680 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 168 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 637 628 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 211 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 538 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 764 155 $ Poids 39 % |
| 11 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 883 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 722 967 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 958 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 561 894 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.