307 Rue LANCELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606811776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
75005606811776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
604 740 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 46 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 728 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 446 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 634 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 464 790 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 641 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 546 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 594 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 625 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 169 315 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 963 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 212 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 564 784 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 641 197 $ Poids 40 % |
| 11 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 958 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 726 526 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 807 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 914 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.