348 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 134,5 m² · constr. 2017 · terrain 12 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 960,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 479 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606812429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
75005606812429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
600 450 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 601 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 88 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 959 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 737 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −18 688 $ | 496 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 751 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −17 371 $ | 477 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 771 183 $ Poids 53 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 995 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 824 566 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 678 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 869 $ Poids 39 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 835 $ Poids 38 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −28 226 $ | 731 421 $ Poids 36 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 828 604 $ Poids 34 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 882 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 180 668 $ Poids 33 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 753 888 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.