235 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 168,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 377 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606813775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75005606813775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 367 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 719 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 773 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 934 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 613 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 796 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 594 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 809 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −51 242 $ | 625 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 750 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −48 358 $ | 586 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 871 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 794 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 098 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 998 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 875 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 714 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 391 $ Poids 49 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 830 216 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 367 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −17 498 $ | 249 194 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.