244 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 93,5 m² · constr. 2005 · terrain 22 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 643,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606815712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
75005606815712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 433 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 681 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 763 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 527 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 483 345 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 264 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 943 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 383 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 252 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 853 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 498 256 $ Poids 52 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 966 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 609 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 554 121 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 303 373 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.