105 Place TOURELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606816154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
75005606816154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 512 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 492 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 452 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 799 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 556 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 147 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 455 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 696 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 938 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 565 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 477 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −873 $ | 188 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 906 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 408 449 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 918 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 942 $ Poids 57 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 887 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 623 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.