103 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 191 m² · constr. 2005 · terrain 4 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606817474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
75005606817474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 585 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 756 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 852 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 148 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 623 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 995 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 588 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 141 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 801 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −60 849 $ | 655 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 667 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 866 345 $ Poids 47 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 614 729 $ Poids 46 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 645 710 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 585 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −20 998 $ | 259 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.