105 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 4 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606817741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
75005606817741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 514 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 852 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 534 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 543 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 161 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 901 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 421 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 846 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 562 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 408 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 204 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 532 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 413 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 755 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 844 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 657 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 968 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 616 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 253 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 768 805 $ Poids 48 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 438 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.