105 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 124,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606819466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75005606819466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 514 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 763 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 389 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 157 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 169 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 293 $ Poids 55 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 433 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 687 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 524 029 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 4 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 856 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 560 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 784 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 645 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 914 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 235 $ Poids 43 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 450 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 544 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 742 593 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.