303 Rue LANCELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 108,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606820585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75005606820585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 180 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 868 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 769 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 661 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −17 371 $ | 430 901 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 669 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 571 554 $ Poids 55 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 503 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −18 688 $ | 449 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 661 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 741 215 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 163 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 655 202 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 616 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 187 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 205 170 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.