238 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 263,6 m² · constr. 2011 · terrain 28 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 827,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 681 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606825831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
75005606825831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 855 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 124 382 $ Poids 63 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 268 994 $ Poids 48 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +9 182 $ | 230 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 896 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 189 701 $ Poids 46 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 971 185 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 429 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 878 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 40 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 135 023 $ Poids 38 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 1 000 483 $ Poids 38 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 117 216 $ Poids 36 % |
| 11 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 930 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 062 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 837 238 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.