109 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 258,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 600 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606826498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
75005606826498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 972 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 042 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 292 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 824 572 $ Poids 45 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 214 439 $ Poids 42 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 179 196 $ Poids 41 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −57 103 $ · Ajust. âge −98 515 $ | 1 099 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 896 188 $ Poids 39 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 031 488 $ Poids 38 % |
| 8 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 120 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 414 767 $ Poids 38 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 896 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 989 242 $ Poids 36 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 053 325 $ Poids 34 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 929 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 401 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +77 823 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 889 598 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.