102 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 216,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 346 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606828174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75005606828174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 623 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 292 $ Poids 61 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 936 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 122 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 814 256 $ Poids 50 % |
| 4 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 570 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 813 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 787 $ Poids 45 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 829 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +86 559 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 174 011 $ Poids 45 % |
| 7 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 909 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 899 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −107 640 $ | 1 213 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 663 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 884 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 600 627 $ Poids 40 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 927 341 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.