123 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 93,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606828777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75005606828777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 376 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 656 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 572 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 957 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 253 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 863 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 583 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 988 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 362 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 387 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 744 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 464 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 679 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 572 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 779 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 574 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 403 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.