101 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 66,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606829050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
75005606829050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 549 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 207 926 $ Poids 44 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 340 432 $ Poids 43 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 418 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 457 455 $ Poids 31 % |
| 6 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 421 368 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 447 636 $ Poids 13 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 732 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.