128 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606829439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
75005606829439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
573 220 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 215 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 536 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 796 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 875 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 452 956 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 99 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 469 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 476 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 164 596 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 135 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 578 $ Poids 41 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 737 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 164 657 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 280 031 $ Poids 35 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 160 $ Poids 34 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 796 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 534 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 854 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.