420 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606831679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75005606831679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 213 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 855 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 798 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 494 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 535 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 424 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 562 860 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 654 945 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 161 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 531 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 442 219 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 947 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 205 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 803 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 731 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 615 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 056 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.