418 Rue EXCALIBUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 133,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 469 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606832225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
75005606832225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 600 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 492 272 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 175 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 581 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 473 777 $ Poids 69 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 765 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 823 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −50 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 818 124 $ Poids 46 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 822 201 $ Poids 41 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 748 028 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 341 $ Poids 38 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 820 822 $ Poids 36 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 776 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 828 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.