424 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 213,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606832769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
75005606832769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 167 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 833 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 813 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 949 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 568 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 407 $ Poids 68 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 992 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 806 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 588 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 682 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 752 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 299 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 2 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 616 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 251 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 778 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −44 556 $ | 712 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 820 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 857 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 600 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge −38 431 $ | 716 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.