422 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 192 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 329,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 689 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606832794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
768 100 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
75005606832794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 638 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +94 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 189 $ Poids 57 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 609 $ Poids 54 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 636 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +85 956 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 363 842 $ Poids 48 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 291 957 $ Poids 42 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 550 604 $ Poids 40 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 851 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +126 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 559 $ Poids 39 % |
| 7 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 344 $ Poids 37 % |
| 8 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 099 732 $ Poids 36 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 049 417 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +16 324 $ | 262 874 $ Poids 31 % |
| 11 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 254 881 $ Poids 29 % |
| 12 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +87 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.