234 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 224,9 m² · constr. 1999 · terrain 17 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 276,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606834599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
75005606834599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 258 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +82 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 846 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 254 411 $ Poids 55 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 951 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 916 477 $ Poids 54 % |
| 4 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 200 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 838 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 777 255 $ Poids 52 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 699 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 707 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 994 148 $ Poids 47 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 705 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 676 893 $ Poids 47 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 874 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −50 277 $ | 725 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 603 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +110 457 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 214 259 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.