111 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 157,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606836039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75005606836039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 355 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 587 363 $ Poids 76 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 825 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 795 122 $ Poids 61 % |
| 3 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 800 124 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −64 210 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 675 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 758 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 211 $ Poids 41 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 880 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 592 156 $ Poids 40 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 847 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 177 346 $ Poids 39 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 896 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 881 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 563 439 $ Poids 38 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 898 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 554 911 $ Poids 38 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 581 304 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.