110 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606837059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
75005606837059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 369 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 881 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 553 230 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 240 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 845 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 310 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 980 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 300 $ Poids 48 % |
| 11 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 502 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 520 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.