115 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 4 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606837921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75005606837921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 187 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 683 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 661 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 594 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 794 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 483 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 302 $ Poids 62 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 559 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 736 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 144 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 290 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 466 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +873 $ | 185 065 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 554 376 $ Poids 51 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 717 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 396 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 266 445 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.