116 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 276,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606838352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
75005606838352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
600 450 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 211 192 $ Poids 53 % |
| 2 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 1 279 475 $ Poids 44 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 364 907 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 300 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 923 973 $ Poids 38 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +78 920 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 205 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 242 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 614 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 246 650 $ Poids 34 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 047 444 $ Poids 33 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 218 015 $ Poids 30 % |
| 10 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 707 $ Poids 29 % |
| 11 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 020 312 $ Poids 26 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 814 815 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.