118 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 173,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606838664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
75005606838664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 555 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 754 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 827 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 691 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 043 240 $ Poids 60 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 978 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 320 $ Poids 59 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 950 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 591 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 943 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 621 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 198 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 612 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 989 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 582 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 612 842 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 373 $ Poids 44 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 787 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.