122 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606838936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75005606838936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 530 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 705 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 864 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 844 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 447 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 464 406 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 272 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 324 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 311 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 661 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 162 692 $ Poids 41 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 670 275 $ Poids 39 % |
| 10 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 552 750 $ Poids 34 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 729 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 691 928 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.