125 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 131,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606839110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75005606839110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 526 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 721 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 862 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 926 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 446 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 181 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 765 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 463 141 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 246 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −873 $ | 204 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 571 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 161 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 457 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 645 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 791 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 536 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 226 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 153 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.