129 Rue BOIS-DORMANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 197,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606839468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
75005606839468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
600 450 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 695 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 774 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 759 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 646 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 786 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 111 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 276 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 778 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 630 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 832 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 411 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 874 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 662 582 $ Poids 46 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 834 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 164 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.