165 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606840986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
75005606840986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 584 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 973 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 335 237 $ Poids 48 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 375 $ Poids 43 % |
| 5 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 903 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 175 $ Poids 40 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 169 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 509 608 $ Poids 38 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 358 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 054 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 703 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 492 132 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 480 169 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.