419 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 115,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606841362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75005606841362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 293 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 470 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 439 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 437 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 457 753 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 889 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 534 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 770 039 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 584 931 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 673 749 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 166 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 210 797 $ Poids 41 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 769 131 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 628 268 $ Poids 35 % |
| 12 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 853 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 757 335 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.