425 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 120 m² · constr. 2015 · terrain 4 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606842856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75005606842856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 337 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 900 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 425 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 447 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 551 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 465 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 884 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 549 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 749 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 565 417 $ Poids 51 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 383 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 783 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 960 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 684 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 902 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 214 158 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 169 712 $ Poids 42 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 781 076 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 596 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 779 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 211 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.