145 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 165,5 m² · constr. 1970 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606843729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
75005606843729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
622 998 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 108 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 693 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 767 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 807 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 557 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 554 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 577 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 838 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 597 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 749 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 559 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 606 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 554 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 568 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 872 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 760 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 498 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −62 660 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 019 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 609 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.