224 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 122,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606843933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75005606843933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
624 248 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 365 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 435 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 430 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 617 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 446 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 510 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 876 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 519 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 312 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 736 221 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 893 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 639 728 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 838 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 156 260 $ Poids 42 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 711 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 720 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 532 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 770 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.