117 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 125,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606847185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75005606847185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 268 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 512 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 607 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 742 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 434 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 451 389 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 431 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −873 $ | 199 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 725 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 157 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 748 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 621 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 821 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 522 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 561 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 162 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.