119 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606847388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75005606847388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
609 232 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 203 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 154 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 586 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 918 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 569 799 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 849 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 462 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 252 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 580 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 386 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 484 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 728 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 138 081 $ Poids 46 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 954 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 571 019 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.