121 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 108,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606848571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75005606848571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 213 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 690 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 554 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 680 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 877 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 487 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 734 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 146 220 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 401 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −873 $ | 186 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 617 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 767 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 404 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 517 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 215 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 560 035 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.